schwier & partner - Icon Immobilienbewertung kostenlos

Kostenlose Immobilienbewertung

In wenigen Schritten online, kostenlos die Immobilien bewerten

So einfach geht es

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1. Die Beschreibung Ihrer Immobilie
Tragen Sie einfach die entsprechenden Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein.

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2. Die umfangreiche Analyse beginnt
Wir werten Ihre Daten aus. Vergleichen Lage, Ausstattung und Eigenschaften Ihrer Immobilie.

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3. Die kostenlose Immobilienbewertung
Wir übermitteln Ihnen Ihre persönliche, kostenlose Immobilienbewertung per e-Mail.

Die Analyse: die kostenlose Immobilienbewertung

Für die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, berücksichtigen wir das sogenannte Vergleichswertverfahren. Der Verkaufspreis einer Immobilie ergibt sich aus der Angebots- und Nachfragesituation, sowie dem aktuellen Zinsniveau. Aus einer riesigen Datenbank werden Vergleichsobjekte ermittelt, welche mit Ihrer Immobilie in punkto Ausstattung, Lage, Größe, Beschaffenheit und Immobilienart die größten Ähnlichkeiten aufweisen. Mit dieser Form der Immobilienbewertung erhalten Sie schnell und kostenlos eine erste Indikation was Ihre Immobilie Wert ist. Hierzu bedarf es nur weniger Objektinformationen.

Holen Sie sich einen ersten Anhaltspunkt, was Ihre Immobilie Wert ist.

  • Marktwertanalyse anhand aktueller Marktdaten
  • Mit wenig Aufwand zur Wertindikation
  • 100% kostenlos und unverbindlich
  • Daten übermitteln und Immobilienbewertung per E-Mail erhalten

Nutzen Sie unsere kostenlose online Immobilienbewertung

Als Eigentümer wollen Sie einen Eindruck davon bekommen, was Ihre Immobilie wert ist. Dann nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung. Mit der Eingabe von ein paar relevanter Immobiliendaten, ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Die Analyse erhalten Sie bereits nach kurzer Zeit per E-Mail. Ihr Vorteil: Mit der kostenlosen online Immobilienbewertung erhalten Sie eine gute Orientierung zur Bestimmung Ihres Verkaufspreises. Für Sie ist unsere Dienstleistung vollkommen kostenlos und unverbindlich.

Hinweis: Die kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, liefert Ihnen eine Indikation und gute Orientierung, über den Wert Ihrer Immobilie. Für eine verbindliche und detaillierte Marktwertberechnung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Experten beauftragen. Eine Besichtigung der Immobilie ist dabei unverzichtbar.

Gute Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung

Ihre Emotionen. Als Immobilieneigentümer haben Sie eventuell eine sehr persönliche Bindung zu Ihrer Immobilie. Das führt oftmals dazu, dass Sie Ihre Immobilie sehr optimistisch bewerten. Es handelt sich schließlich nicht einfach um eine Immobilie, sondern um Ihr Zuhause. Ein Zuhause, in dem viele Erinnerungen, Arbeit und Herzblut stecken.

Emotionen sind etwas sehr wertvolles, nur nicht bei der Bewertung von Immobilien. Für die Bewertung einer Immobilie sind subjektive Einflüsse hinderlich und verfälschen den Immobilienwert erheblich.

Dabei spielt es keine Rolle ob Sie den Immobilienwert zu hoch oder zu niedrig einschätzen. In beiden Fällen haben Sie das Nachsehen.

  • Bewerten Sie Ihre Immobilie zu hoch, erschwert es den Hausverkauf erheblich. Sie verschrecken potentielle Kunden und der Immobilienverkauf zieht sich in die Länge. Potentielle Kaufinteressenten verfolgen den Immobilienmarkt aufmerksam. Am Ende bleibt Ihnen meist nichts anderes übrig, als den Immobilienpreis deutlich zu reduzieren.
  • Schätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie zu niedrig ein, werden Sie sich vermutlich über einen schnellen Immobilienverkauf freuen. Haben aber im wahrsten Sinne des Wortes bares Geld verschenkt.

In den wenigsten Fällen sind Sie als Immobilienbesitzer ein Immobilienprofi. Daher dürfte die Bewertung einer Immobilie nicht zu Ihren Fachgebieten gehören und Sie sollten bei der Immobilienbewertung entsprechende Hilfe in Anspruch nehmen. Mit der richtigen Bewertung Ihrer Immobilie, erhalten Sie nicht nur einen realistischen Wert, sie gibt Ihnen auch die Sicherheit bei den eventuellen Preisverhandlungen.

Wertermittlung durch unseren zertifizierten Gutachter

Ihre Immobilie - so individuell wie Sie selbst. Unser von der DEKRA zertifizierte Immobiliengutachter bewertet Ihre Immobilie anhand des IST-Zustandes. Dieses ist die verlässlichste Methode, den Marktwert Ihrer Immobilie zu berechnen. Während bei der kostenlosen Immobilienbewertung Ihrer Immobilie anhand ähnlicher Objekte bewertet wird, ermittelt unser zertifizierter Immobiliengutachter den Wert Ihrer Immobilie anhand detaillierter Parameter, welche in der Immobilienwertermittlungsverordnung (der ImmoWertV) und der Wertermittlungsrichtlinie (der WertR) gesetzlich festgelegt sind.

Zur Berechnung des Immobilienwertes sind in der ImmoWertV drei Verfahren aufgeführt.

  • Das Vergleichswertverfahren
  • Das Ertragswertverfahren
  • Das Sachwertverfahren

Die Wahl des Verfahrens für die Immobilienbewertung richtet sich primär nach der Objektart.

Sie als Immobilieneigentümer haben meist unterschiedliche Gründe, warum Sie eine Immobilienbewertung benötigen. In den meisten Fällen handelt es sich um:

  • einem geplanten Immobilienverkauf
  • einer Vermögensaufstellung gegenüber dem Finanzamt
  • einer Bewertung für eine Schenkung oder einem Erbe
  • eine Immobilienbewertung bei einer Scheidung
  • bei einer Anschlussfinanzierung

Jede Transaktion, welche mit der Bewertung von Immobilien zu tun hat, sollte von einem zertifizierten Immobiliengutachter durchgeführt werden.

Die Kosten für eine schriftliche Immobilienbewertung durch unseren, von der DEKRA zertifizierten Gutachter, erhalten Sie für € 360,- zzgl. MwSt.

Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen der größte Vermögenswert. Bei einem ermittelten Immobilienwert von zum Beispiel € 360.000,- beträgt die Investition in eine professionelle Wertermittlung gerade einmal 0,1% vom Verkaufspreis.

€ 360,- eine Investition, welche sich lohnt.


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Das ist uns Ihre Zufriedenheit wert!

Prämie* 3.151 € Als unser Tippgeber
Prämie* 7.878 € Wenn Sie mit uns verkaufen

Bewegen Sie den Regler einfach mit der Maus hin und her um das gewünschte Ergebnis zu erhalten

*Die Prämien sind Richtwerte. Sie variieren und sind abhängig vom beurkundeten Kaufpreis der jeweiligen Immobilie und unterliegen unseren Provisionsvereinbarungen für Tippgeber und Verkäufer. (zum Haftungsausschuss Prämien)


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