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Home Staging - Immobilienverkauf

Die Immobilie „aufhübschen“

Das Problem mit der Vorstellungskraft, der Fantasie. Bei einem Großteil der Kaufinteressenten und Mietinteressenten versagt die Vorstellungskraft, wenn Räume leer oder im Gegenteil zu vollgestellt sind. Dieses erschwert dann die Vermarktung und mindert in der Regel den Erlös.

Home Staging ist kein Zauber, sondern bedient sich der Wohnpsychologie. Mit Hilfe von Home Staging lassen sich Immobilien meist teurer verkaufen und schneller vermieten.

Der Blick des Interessenten

Home Staging - weniger ist mehr

Ikea ist ein sehr gutes Beispiel für gutes Home Staging. Mit seinen idealen Wohnideen für jedes Raumkonzept stets wohnlich, aber nicht aufdringlich.

Unser Kopf kommt oftmals mit zu viel Freiraum (leere Räume) oder zu vielen Fakten (Unordnung bzw. zu viel Nebensächliches) nicht zurecht. In solch einem Fall fällt es einem Interessenten sehr schwer seine eigenen Möbel und sein zukünftiges Leben in den vier Wänden vorzustellen.

Die Folge: Er übersieht das Potential, welches in der Immobilie steckt.

Als Verkäufer fühlen Sie sich dann auch unwohl, denn Sie verstehen nicht warum es zu keinem Abschluss kommt, haben doch die Rahmenbedingungen der Immobilie so gut gepasst.

Sie haben Fragen zum Thema Home Staging. Unsere Experten antworten.

Home Staging - reine Psychologie

Die Kunst der Inszenierung

Die Dienste der Home Staging Berater lohnen sich nicht nur bei einem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie, sondern auch wenn Sie derzeit gut wohnen, können Sie noch einiges lernen. Wir nennen das Redesign.

Worum geht es genau?

Es geht um die Schaffung eines guten Raumgefühls.

Dazu reichen manchmal ein paar Handgriffe, wenige Möbel oder kleine Dekorationsobjekte. Schließlich können sich 80% der Menschen nicht vorstellen wie ein Raum „anders“ aussehen kann.

Oft hören wir Fragen wie:

  • Wo stelle ich denn hier meinen Schrank hin?
  • Wo das Sofa?
  • Passt mein Kleiderschrank ins Schlafzimmer?
  • Habe ich noch Platz neben dem Bett?
  • Passt mein Esstisch überhaupt rein?
  • Wie soll ich meine Couchgarnitur stellen?

80% der Interessenten stören sich an:

  • unaufgeräumten Ecken
  • zu vollgestellte Zimmer
  • überfüllten Schränken und Regalen
  • zu viel Dekoration
  • schmutzige Wände und Böden
  • Spinnnetze an den Wänden
  • überquellende Pinnwände und Schreibtische

Wichtiger Tipp:

Wer eine Immobilie kaufen will, will nicht an den Alltag erinnert werden. Mit einer Immobilie kauft er ein Stück Lebensgefühl, die Zuversicht hier wird alles schöner.

Sie wollen mehr über Home Staging erfahren. Unsere Experten antworten.

Home Staging in bewohnter Immobilie

Die Herausforderung für Home Staging Berater

Die Emotionen, die Gewohnheit und die Erinnerung. Jedes Teil hat seine Geschichte.

Es klingt jetzt eventuell etwas hart, aber all die Dinge, die Sie nicht mitnehmen, können Sie auch im Vorweg aussortieren.

Bei Home Staging von bewohnten Immobilien besteht die Kunst in folgenden Dingen:

  • persönliches reduzieren ohne steril zu werden
  • mit den vorhandenen Möbeln ein allgemein gutes Raumgefühl schaffen
  • Sichtachsen schaffen
  • Sauberkeit und Ordnung
  • Platz schaffen und entrümpeln
  • den Eigentümer nicht vor den Kopf zu stoßen

Auf diesem Gebiet sind unsere Immobilienberater bestens geschult. Sie geben Ihnen in einem Beratungsgespräch wertvolle Tipps und helfen Ihnen, Ihre Immobilie ins optimale Licht zu rücken und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.


Sie haben Fragen zum Thema Home Staging und Redesign. Unsere Experten antworten.

 

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*Die Prämien sind Richtwerte. Sie variieren und sind abhängig vom beurkundeten Kaufpreis der jeweiligen Immobilie und unterliegen unseren Provisionsvereinbarungen für Tippgeber und Verkäufer. (zum Haftungsausschuss Prämien)


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